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拓展知识笔记

一、前言

关于房子装修的定义：
一个零基础的产品经理（就是你），调动全社会开发资源完成一个项目（重构成本极高、没有二期）。

所以，有必要了解下你要调动的全社会的开发资源都有哪些（如无特别说明，本文都以粤港澳大湾区为例）：

1. 装修公司：一般选择半包，装修公司分配一个项目经理给你，提供水电工、泥水工、木工、油漆工以及硬装必须的建材，比如水泥、木板、石膏板、电线、水管、砖头、油漆等。
2. 装修师傅的画像：一个月工作20几天（大多数小区不让周六日施工），水电工一天到手工资400~500，开槽师傅高一些，做厨房台面的师傅800~1000一天，后两者工资更高是因为他们工作的时候有很多粉尘，多出的工资是对健康损伤的补偿。无论你家是多大，如无特殊情况，同一个时间只会有一个师傅在你家施工，因为装修公司跟他们是按量计费的，两个师傅同时干一个项目，钱算不清楚。
3. 淘宝：绝大多数的材料、设备、电器我都推荐在淘宝购买，买多买错没关系，现在退款退货超方便。
4. 小区门口的五金店：在淘宝漏买的马上要用的材料才在这些店买，这些点往往价格很接地气，但好的东西不多，尤其进口的东西，比如进口的玻璃胶你就不见得买得到。
5. 各种组件的供应商：门、衣柜门、橱柜、地板、新风系统、中央空调、地暖、移门、洗衣台等等，这些都是在各大装修建材市场可以找到门店的（淘宝当然也有），包安装的，你要关心的就是什么时候能来安装，要提早多少时间确定方案和预约安装。

综合以上，你应该有理由相信我下面这个论断：

1. 你这个零基础的、不合格的产品经理能调动的开发资源是文化素质比较低的、沟通以口头传达为主的、不会写文档也不会看文档、几乎不看安装说明书、有强烈的惯性思维的。
2. 任何一个领域，你上网认真学习一天，你对这方面的理解已经超过绝大多数这方面的装修师傅了。

这解释了为什么装修总是有各种血泪史、各种不满。

二、调查

整理分享内容的时候，调查了一些同学，他们比较关心的是如下一些问题：

• 装修流程
• 哪些地方有坑
• 哪些地方要提前设计好
• 如何避免重构
• 怎么选择材料
• 装修公司哪家强

先快速回答下：

• 问题1：后面会详细讲到
• 问题2/3/4：几乎任何一个地方都有坑；绝大多数的项目都要提前设计好，区别只是时间的先后，比如哪些地方要插座这个在水电师傅开工前总想清楚了，后面再加是很麻烦的，但卫生间五金件买哪些，放哪里，就可以在很后面慢慢想了。
• 问题5：知乎是个好老师、淘宝卖家是免费的好专家。如果条件允许，尽量买德国货。
• 问题6：装修行业水不是一般的深，如果可以，我看还是别请装修公司了

三、需求分析

• 加入业主群
• 楼上楼下刚装修好的邻居家里看看
• 多找几家设计公司聊聊：只建议你去聊聊，但不建议你真的花钱让设计师帮你做设计，当然如果自己有搞室内设计的同学倒是可以花点钱给人家帮你做一下。
• 我从知乎上整理的：关于家里装修，你最后悔的事情有哪些？
• 装修物料清单：家庭装修物料清单（图）

四、画原型

• 拿到开发商的精确的户型图
• 酷家乐（在线的可以出3D效果图的工具，可以自己做，也可以在上面花钱找人做）、CAD（有简化版，蛮容易用的）、SketchUp 3D（适合设计家具）、手绘；
• 装修公司会出一份设计，主要是以施工为目的的，包括户型格局、衣柜布局、灯、吊顶、开关位置等。

五、开工前：签订装修合同及开发资源分析

签订装修合同的几个要素

• 1、 合同一定要附图样与报价单；
• 2、报价单一定要认真认真看几遍，报价单的材料一定要约定清楚；
• 3、 追加预算或变更设计要经书面签字同意，才能动工；
• 4、 放公司倒闭条款；
• 5、 一要定约定工期、保修期与罚款，约定逾期违约金；
• 6、 尾款可多留一点。

开发资源分析：

• 大多数装修公司都是只赚钱不办事的，还得要你操碎了心，通过我踩了两个装修公司的坑之后，我觉得还不如自己去联系各个工人，给钱就干活，速度快，然后请一个装修监理进行定期检测问题以及给出专业性的建议，装修公司一般都很拖沓，即使要找也建议找中等偏上规模的装修公司，不建议找装修游击队；

• 出于施工目为的设计，装修公司会给你算几千块钱的设计费，其实是用来让你讨价还价，最后给你免掉让你爽一下的。为什么？因为没这个设计图，他们工人都没法施工，这天然就是包含在成本里面的。

• 项目经理很重要：可以提供专业的意见、可以在出现纰漏的时候帮你找人补上
• 装修师傅更重要：每个项目，同一个装修师傅要先后来好几趟的，如果你觉得某个装修师傅不好，可以试着要求项目经理后面换人。
• 各种家装博览会：不建议参加，实际上并没有给你便宜一毛钱——所有声称的优惠，比如预交多少优惠多少之类的，在最后给你算总价的时候（你肯定要讨价还价的对不对？），会跟你说：打完折，扣掉xxx家装博览会您预交xxx元的2000元优惠，最终价格是xxxxx元。装修公司的人也坦白跟我说了：那只是个噱头而已，该多少的还是得多少。

六、开工：装修流程

1. 拆砌墙

• 首次进场，拆墙，砌墙，有空鼓补空鼓。
• 要求墙面内部安装钢筋

2. 水电进场

• 画：买盒粉笔画网线、电线、水管的走线
• 电视线就不要装了
• 净水系统提早考虑，建议无脑地把入户水管先接到设备阳台再说，这样保留了以后安装各种净水设备的可能性。具体参考后面的净水系统部分。
• 中央空调、地暖师傅当天到场沟通（参考文章前面的关于装修师傅的画像）
• 电视柜那里设计一根线管从墙里面下来连到电视机柜那里
• 开槽：就是按照水电工画的线，用机器在墙上、地上开槽用来放水管、电线。

做水电

• 插座一定要多，理由在这里：插座&布线，给你一个参考，我家装了60多个插座；
• 装修师傅说这里需要一个插座，那就是需要2个；如果你纠结哪里要不要插座，那就装1-2个总不会错，反正不要给饭吃；
• 阳台、厕所插座要装防水盒子，插座之间要留出足够的间隙；
• 看不到或者不显眼的地方，比如橱柜里面，可以买便宜点的难看点的插座；
• 一个地方最多放2组开关，每组开关最多2个开关；
• 推荐小米智能开关；
• 什么是一开单控、一开双控开关？单控指的是只能在这个开关进行开和关，双控指的是两个不同的双控开关可以相互开和关，例如楼梯之间的开关；
• 插座开关我买的是 西门子睿智系列 ，颜值超高；施耐德也不错，其他几个大牌要么假货多，要么做工差；

• 空气开关我买的正泰的；

• 水电工程布线结束后，一定要拍照/录像记录家中水管的布线情况，方便以后维修 or 改造；

• 北方的童鞋可以考虑做一下地暖；

3. 做防水、贴砖

• 油漆打底、防白蚁处理；

• 卫生间的话，包括地面、墙面都需要防水，防水建议做2-3遍，做完防水一定要测试有没有漏水；

• 水管排好后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后压力表没有任何减少方可测试通过；
• 卫生间，厨房贴墙面贴瓷砖、其他地面水泥找平；
• 贴瓷砖前是要刷一遍薄薄的水泥的；
• 贴瓷砖、地板（广东这边我觉得太潮湿，不建议贴木地板，如果需要效果可以贴木纹砖）；
• 贴完砖一定要做保护，防止刮花；
• 做美缝，更美观，防霉、防水性更好；

4. 木工进场

• 吊天花板，吊顶越高越好

• 门越高越好，尤其是喜欢讲究风水的

• 衣柜、鞋柜那些最好自己找全屋定制的公司，让装修公司做的话价格贵出不少，不一定要信那些品牌的，大多数品牌的全屋定制厂商都是用的颗粒板；
• 做石膏线
• 筒灯（白光 or 黄光）、射灯、灯带、吊灯（线头附近要留够木板用来将来拧螺丝用）
• 安装门窗、橱柜、浴室柜、淋浴房、五金件、水龙头、阳台洗衣台，这些可以在批灰之前装，也可以之后装；

5. 批灰

• 批灰就是俗称的刷墙，要刷3-4遍，喷漆还要几遍，有喷的工艺和滚刷的工艺，如果可以，建议叫师傅采用喷的工艺；

• 为了减少墙面开裂的可能性，一定要求批灰师傅对墙面全部挂网，一般是第一遍就需要做好；

• 做保护然后喷乳胶漆，天气干燥的时候喷油漆比较好

• 墙刷好了之后可以安装开关插座面板、灯这些；

6. 其他一些小要点

• 门吸有2种：普通的墙吸、带磁铁的隐形地吸（无墙可靠的时候比较推荐）

• 门锁有2种：推荐磁吸的，比较静音

• 推拉门：我选的超窄边2.0mm厚的黑色铝合金材质，双层钢化玻璃，850元一平米，一面墙加一个推拉门加起来9500元。

• 包阳台：不是所有小区都允许包阳台的，我们物业只让做隐形防盗网，超级丑。
• 承重墙：不要动他，开发商的户型图里一般有标明，物业也不会让你动的，动了就不给退押金。
• 空调孔：40-60元一个洞，空调孔一般不让打在梁上；
• 烟道孔、厕所排风孔等。

七、各个空间

1、卫生间

• 防水一定要做好；
• 花洒我直接买的淘宝爆款，都带有喷枪，不过感觉喷力没有想象中那么大，有钱的话推荐嵌入式，五星级酒店用的那种，比如汉斯格雅
• 浴室柜推荐壁挂，尺寸一定确认确认再确认！
• 台上盆 VS 台下盆，各有各的好处，五星级酒店都用台上盆~
• 镜子：镜前灯、防雾镜；
• 推荐智能马桶；壁挂式马桶？听安装的师傅说过，听说安装比较麻烦，有兴趣的话自己了解下；
• 浴缸有啥用？给孩子洗澡、周末泡个澡....
• 浴缸材料：铸铁VS瓷釉
• 卫生间厨房吊顶：吊顶的板子价格很透明，那一圈金属边其实是大头，也是商家的利润点。
• 浴霸：广东地区我觉得用不上；
• 水管静音棉包起来；
• 各种高度要根据家人的实际高度来，很多所谓的常规标准都已经过时了。

2、厨房

• 烧菜的台面要矮一些 82cm，洗碗槽的台面要高一些 86cm，空间太小还是别整高低台面了。
• 各种厨房家电、设备要在设计橱柜前确定好牌子、型号。我买了美的洗碗机，其他的抽油烟机、炉灶都是欧派橱柜一套的，可以享受厨房5年免费清洗服务。
• 橱柜一般送一半上柜，我选的欧派的，当时挑来挑去，最终直接选了他们门店招牌样柜款式及材料；
• 做橱柜的送的五金件大体上是比较一般的；
• 天然气独此一家：燃气改管、点火要约2次。

3、卧室

• 窗帘遮光效果要好，安静；
• 衣柜多挂，少格子；
• 窗帘留个插座，有钱的时候装电动窗帘；
• 感应小夜灯必须的。

4、书房

• 不是豪宅，只有两间房，一间主卧，一间儿童房，不过每个房间都留了一个写字台的书桌位置。

5、客厅

• 沙发一定要舒服
• 电视机没有最佳尺寸，越大越好（越大越好，说多少大就差不多了的都是没钱买不起更大的罢了。你没发现几年前，4米的最佳尺寸是40寸么？怎么现在变成65寸了？那是因为电视机厂商现在能造大量的65寸了。）
• 电视机柜矮点
• 推荐Apple TV、NAS、小米电视、小米盒子

6、阳台

• 客厅这边的阳台要好看，不要晒衣服
• 一个好看的吊灯能加分不少

7、玄关

• 记住这几个关键字：要简单、显得有逼格、显得有钱

八、各大系统

1、强电箱、弱电、网络

• 空气开关是什么鬼？我买的是正泰
• 如果你家很大：弱点箱做一个4个插座的插线板
• 如果你家很大：建议网络方面参照企业级的方案，完美网络方案需要好多设备

• 网线必须是6类（1000M)
• 电视机、台式机建议给一根网线，其他能wifi就wifi

2、中央空调

• 风口材料一定要看清楚啊，默认给你配的很low啊，自己找淘宝卖家定制
• 风口长度要想清楚，需要木工留出来
• 装完测压
• 和新风的管道不要冲突了

3、地暖系统

• 就这几个牌子：博士、威能、菲斯曼
• 分集水器 via: 地暖：分集水器是啥
• 推荐实木复合地板，富得利这个牌子还可以，必须是锁扣的，不用龙骨

4、净水系统

• 水很深
• 入户水管先到设备阳台
• 小米反渗透净水器的坑

5、新风系统

• 好的只有松下（官方可以免费帮你出设计方案）
• 有空调、空气净化器为什么还要新风？空调是内循环的，空气净化器只能净化掉它能精华的部分，长期闭门窗，至少氧气含量会变低。
• 新风系统会不会把外面的脏空气带进来？对的，但松下有个系列是带pm2.5过滤功能的。
• 新风系统开了会不会影响空调性能？对的，但松下有个系列是带全热交换功能的——你可以简单地认为进来的风会被出去的风冷却一遍，这样损耗会小很多。
• 所以你就无脑地买松下 FY-E35PMA系列吧，35代表每小时最大换分量，有多种可选，建议无脑买最大的。
• 静音棉很有必要，尤其在卧室
• 风量、风管尺寸（75 110 160）
• 和中央空调一样，分口要确定清楚啊，一般新风公司默认给的看着很廉价

6、音频系统

• 当然要5.1啦，音频线记得留
• 新势力：wifi流，可以看看美帝的 sonos

7、安防系统

• 觉得这玩意儿没必要，怪怪的，只是因为你low罢了，美国大多数家庭都装安防监控
• 入户门智能猫眼、全屋监控
• 如果还是没想好，先把可能要装摄像头的地方留好电线吧，比如大门上方。
• 设备方面，还不太懂，有同事推荐萤石系列

九、其他还有哪些坑？

• 所有的环节都有坑
• 所有的环节都有坑

• 所有的环节都有坑

• 大件物品一定要考虑在装门之前搬进去，有可能装完门之后搬不进去了，比如我那厕所的浴缸（装修公司只知道收钱，懒得提醒你）

• 浴室柜从淘宝寄过来，没有本人签收，以为没啥问题，到了安装的时候，发现物流过程中摔坏了，找顺丰理赔，说过了24小时，不给赔，最后理论了半天只给赔付150元的顺丰会员卡，坑！
• 水电线路交叉的地方一定要注意高度，否则地砖很难盖得住，会搞得贴砖贴的很高，有吊顶的话最好水电线路走天花板！

十、QA环节

• 装修如何省钱？（不要请装修公司，自己买材料，万能的淘宝）
• 如何去除甲醛，异味怎么去除，多久才能入住？（空调开制热，开一段时间再开窗用风扇往外吹风）
• 有哪些装修风格? 对比一下哪种好？（没有最好，看自己喜好，萝卜白菜，各有所爱）
• 装修能否把存在公积金中心的钱取出来？（公积金有一项是【大修自住住房提取】，我没有使用过，可以看一下自己城市公积金所需材料）
• 新房的空调盒子放不下空调要怎么处理；（不用盒子，用支架）
• 新房的钥匙太多，如何收藏比较好；（只能说豪宅太大的烦恼）
• 选的床的宽度大了，房间放不下，要怎么处理；（各种尺寸在购买之前一定要量好尺寸！！！）
• 如何扩大面积？（如果物业允许的话，把阳台打通，封起来）
• 有哪些推荐的装修APP？（好好住、酷家乐）

结语

物联网时代，有很多智能的产品可以DIY，祝即将装修的你打造出一个自己喜欢的智能温馨家园！

最后，愿你装修道路上少踩点坑……